Eine genaue Bedarfsanalyse erleichtert die Planung

Damit Sie sich auf unsere Planungen verlassen können, analysieren wir von Volkswagen Immobilien Ihre Bedarfe: Gemeinsam mit Ihnen definieren wir detailliert das Anforderungsprofil Ihres Projekts.

Eine klare Projektorganisation und eine genau definierte Zielsetzung für die Grundstückssuche und Machbarkeitsstudie vereinfachen die Planung. Dies ermöglicht, dass Sie schneller ans Ziel kommen.

Unsere Leistungen

• Bedarfsermittlung gemeinsam mit dem Nutzer (Funktions- und Raumprogramm)
• Definition der Projektziele (Kosten / Termine / Qualitäten)
• Kostenüberschlag des Nutzerbedarfs zum Abgleich mit dem Business Case
• Projektorganisation

Gezielt suchen

Basierend auf der Nutzerbedarfsanalyse suchen wir für Ihr Projekt den bestmöglichen Standort. Bei dieser Grundstückssuche greifen wir auf langjährige Erfahrung und Kontakte zurück. Dabei achten wir auf relevante Kriterien wie z.B. Verkehrsanbindung, visuelle Wahrnehmung oder baurechtliche Belange. Erst wenn ein Standort Ihre Anforderungen erfüllt ist er attraktiv und wird von uns weiter verfolgt.

Grundstückssuche

• Markt- und Standortanalyse zur Zielgebietseingrenzung
• Identifikation geeigneter Grundstücke im Zielgebiet
• Vorprüfung der Grundstücke
• Eigentümeridentifikation und ggf. Grundstückssicherung

Grundstücksbewertung

• Prüfung des Baurechts, der Erschließung, etc.
• Prüfung der Umweltsituation
• Bewertung des Bautenzustands (bei Bestandsbauten)
• Verkehrswertermittlung

Grundstückserwerb

• Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
• Erwerbsdurchführung

Zukunft durchdenken

Gemeinsam mit Ihnen und unseren Planungspartnern entwickeln wir das optimale Gebäudekonzept für Ihr Grundstück. Schon in der Planungsphase ermitteln wir die Gesamtinvestitionssumme unter Berücksichtigung von verschiedenen Planungsalternativen.

Unsere Leistungen

• Machbarkeitsstudie (inkl. Kostenschätzung und Terminplanung)
• Visualisierung des Projektes
• Unterstützung bei Gremienbefassungen
• Vorbereitung Bauplanungsrechtschaffung (bei Bedarf)

Wir machen das für Sie

Nachdem wir eine Immobilie entwickelt haben, kümmern wir uns in der Realisierung um alle Schritte der Planung und Ausführung bis hin zur Fertigstellung und Übergabe an Sie. Dabei unterstützen wir Sie in allen Belangen - mit all dem technischen Know-How und der Erfahrung unseres Teams.

Bei jeder Immobilie prüfen wir, welche Realisierungsart für den Nutzer am geeignetsten ist. Ob als Eigeninvestition über Volkswagen Immobilien, über die Immobilienbesitzgesellschaft Volkswagen Group Real Estate oder als Generalübernehmer-Modell für Investitionen von Konzerngesellschaften.

Unsere Leistungen

• Festlegung der Organisations- und Entscheidungsstruktur
• Steuerung des Projektteams
• Koordination aller Planungs- und Baubeteiligten
• Abstimmung der Kunden-Vorgaben hinsichtlich Marken-/CI-Architektur
• Steuerung sämtlicher Planungsphasen und Bauleistungen
• Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling
• Behördenkommunikation
• Vertragsmanagement
• Nachtragsmanagement
• Koordinierung und Durchführung der Abnahme und Übergabe des Gebäudes
• Einbindung des Facility Managements