Projektmanagement

Immer eine Frage der richtigen Perspektive

Im Projektmanagement bei Volkswagen Immobilien kümmern wir uns um die Entstehung von gewerblichen Immobilien von der Nutzerbedarfsanalyse, über die Grundstückssuche bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung. Das Projektmanagement bei Volkswagen Immobilien stellt die richtigen Weichen, um eine kundenorientierte, wirtschaftliche und nachhaltige Immobilie zu realisieren.

In den letzten Jahren haben wir eine Reihe von Großprojekten für den Volkswagen Konzern und seine Marken entwickelt und realisiert. Das Spektrum reicht von Bürogebäuden und Vertriebsimmobilien über Logistikimmobilien bis hin zu Sonderimmobilien.

Unser Angebot:

Nutzerbedarfsanalyse

Nutzerbedarfsanalyse

Eine genaue Bedarfsanalyse erleichtert die Planung

Damit Sie sich auf unsere Planungen verlassen können, analysieren wir von Volkswagen Immobilien Ihre Bedarfe: Gemeinsam mit Ihnen definieren wir detailliert das Anforderungsprofil Ihres Projekts.

Eine klare Projektorganisation und eine genau definierte Zielsetzung für die Grundstückssuche und Machbarkeitsstudie vereinfachen die Planung. Dies ermöglicht, dass Sie schneller ans Ziel kommen.

Unsere Leistungen

  • Bedarfsermittlung gemeinsam mit dem Nutzer (Funktions- und Raumprogramm)
  • Definition der Projektziele (Kosten / Termine / Qualitäten)
  • Kostenüberschlag des Nutzerbedarfs zum Abgleich mit dem Business Case
  • Projektorganisation

Nutzerbedarfsanalyse

Eine genaue Bedarfsanalyse erleichtert die Planung

Damit Sie sich auf unsere Planungen verlassen können, analysieren wir von Volkswagen Immobilien Ihre Bedarfe: Gemeinsam mit Ihnen definieren wir detailliert das Anforderungsprofil Ihres Projekts.

Eine klare Projektorganisation und eine genau definierte Zielsetzung für die Grundstückssuche und Machbarkeitsstudie vereinfachen die Planung. Dies ermöglicht, dass Sie schneller ans Ziel kommen.

Unsere Leistungen

  • Bedarfsermittlung gemeinsam mit dem Nutzer (Funktions- und Raumprogramm)
  • Definition der Projektziele (Kosten / Termine / Qualitäten)
  • Kostenüberschlag des Nutzerbedarfs zum Abgleich mit dem Business Case
  • Projektorganisation
Grundstückssuche und -erwerb

Grundstückssuche und -erwerb

Gezielt suchen

Basierend auf der Nutzerbedarfsanalyse suchen wir für Ihr Projekt den bestmöglichen Standort. Bei dieser Grundstückssuche greifen wir auf langjährige Erfahrung und Kontakte zurück. Dabei achten wir auf relevante Kriterien wie z.B. Verkehrsanbindung, visuelle Wahrnehmung oder baurechtliche Belange. Erst wenn ein Standort Ihre Anforderungen erfüllt ist er attraktiv und wird von uns weiter verfolgt.

Grundstückssuche

  • Markt- und Standortanalyse zur Zielgebietseingrenzung
  • Identifikation geeigneter Grundstücke im Zielgebiet
  • Vorprüfung der Grundstücke
  • Eigentümeridentifikation und ggf. Grundstückssicherung

Grundstücksbewertung

  • Prüfung des Baurechts, der Erschließung, etc.
  • Prüfung der Umweltsituation
  • Bewertung des Bautenzustands (bei Bestandsbauten)
  • Verkehrswertermittlung

Grundstückserwerb

  • Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
  • Erwerbsdurchführung

Grundstückssuche und -erwerb

Gezielt suchen

Basierend auf der Nutzerbedarfsanalyse suchen wir für Ihr Projekt den bestmöglichen Standort. Bei dieser Grundstückssuche greifen wir auf langjährige Erfahrung und Kontakte zurück. Dabei achten wir auf relevante Kriterien wie z.B. Verkehrsanbindung, visuelle Wahrnehmung oder baurechtliche Belange. Erst wenn ein Standort Ihre Anforderungen erfüllt ist er attraktiv und wird von uns weiter verfolgt.

Grundstückssuche

  • Markt- und Standortanalyse zur Zielgebietseingrenzung
  • Identifikation geeigneter Grundstücke im Zielgebiet
  • Vorprüfung der Grundstücke
  • Eigentümeridentifikation und ggf. Grundstückssicherung

Grundstücksbewertung

  • Prüfung des Baurechts, der Erschließung, etc.
  • Prüfung der Umweltsituation
  • Bewertung des Bautenzustands (bei Bestandsbauten)
  • Verkehrswertermittlung

Grundstückserwerb

  • Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
  • Erwerbsdurchführung
Machbarkeitsstudien

Machbarkeitsstudien

Zukunft durchdenken

Gemeinsam mit Ihnen und unseren Planungspartnern entwickeln wir das optimale Gebäudekonzept für Ihr Grundstück. Schon in der Planungsphase ermitteln wir die Gesamtinvestitionssumme unter Berücksichtigung von verschiedenen Planungsalternativen.

Unsere Leistungen

  • Machbarkeitsstudie (inkl. Kostenschätzung und Terminplanung)
  • Visualisierung des Projektes
  • Unterstützung bei Gremienbefassungen
  • Vorbereitung Bauplanungsrechtschaffung (bei Bedarf)

Machbarkeitsstudien

Zukunft durchdenken

Gemeinsam mit Ihnen und unseren Planungspartnern entwickeln wir das optimale Gebäudekonzept für Ihr Grundstück. Schon in der Planungsphase ermitteln wir die Gesamtinvestitionssumme unter Berücksichtigung von verschiedenen Planungsalternativen.

Unsere Leistungen

  • Machbarkeitsstudie (inkl. Kostenschätzung und Terminplanung)
  • Visualisierung des Projektes
  • Unterstützung bei Gremienbefassungen
  • Vorbereitung Bauplanungsrechtschaffung (bei Bedarf)
Realisierung

Realisierung

Wir machen das für Sie

Nachdem wir eine Immobilie entwickelt haben, kümmern wir uns in der Realisierung um alle Schritte der Planung und Ausführung bis hin zur Fertigstellung und Übergabe an Sie. Dabei unterstützen wir Sie in allen Belangen - mit all dem technischen Know-How und der Erfahrung unseres Teams.

Bei jeder Immobilie prüfen wir, welche Realisierungsart für den Nutzer am geeignetsten ist. Ob als Eigeninvestition über Volkswagen Immobilien, über die Immobilienbesitzgesellschaft Volkswagen Group Real Estate oder als Generalübernehmer-Modell für Investitionen von Konzerngesellschaften.

Unsere Leistungen

  • Festlegung der Organisations- und Entscheidungsstruktur
  • Steuerung des Projektteams
  • Koordination aller Planungs- und Baubeteiligten
  • Abstimmung der Kunden-Vorgaben hinsichtlich Marken-/CI-Architektur
  • Steuerung sämtlicher Planungsphasen und Bauleistungen
  • Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling
  • Behördenkommunikation
  • Vertragsmanagement
  • Nachtragsmanagement
  • Koordinierung und Durchführung der Abnahme und Übergabe des Gebäudes
  • Einbindung des Facility Managements

 

 

 

Realisierung

Wir machen das für Sie

Nachdem wir eine Immobilie entwickelt haben, kümmern wir uns in der Realisierung um alle Schritte der Planung und Ausführung bis hin zur Fertigstellung und Übergabe an Sie. Dabei unterstützen wir Sie in allen Belangen - mit all dem technischen Know-How und der Erfahrung unseres Teams.

Bei jeder Immobilie prüfen wir, welche Realisierungsart für den Nutzer am geeignetsten ist. Ob als Eigeninvestition über Volkswagen Immobilien, über die Immobilienbesitzgesellschaft Volkswagen Group Real Estate oder als Generalübernehmer-Modell für Investitionen von Konzerngesellschaften.

Unsere Leistungen

  • Festlegung der Organisations- und Entscheidungsstruktur
  • Steuerung des Projektteams
  • Koordination aller Planungs- und Baubeteiligten
  • Abstimmung der Kunden-Vorgaben hinsichtlich Marken-/CI-Architektur
  • Steuerung sämtlicher Planungsphasen und Bauleistungen
  • Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling
  • Behördenkommunikation
  • Vertragsmanagement
  • Nachtragsmanagement
  • Koordinierung und Durchführung der Abnahme und Übergabe des Gebäudes
  • Einbindung des Facility Managements

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Bei Fragen zu diesem Thema wenden Sie sich bitte an:

Nils Jünger
Leiter Projektmanagement
Telefon: 05361 264-482
Mobil:

Ihre Ansprechpartner

Sie interessieren sich generell für unsere CREM - Immobiliendienstleistungen? Die Kollegen unseres Vertriebsteams helfen Ihnen gerne weiter.

Jan-Peer Skupin
Leiter Business Development
Telefon: 05361 264-295
Mobil:
Philip Mund
Business Development national
Telefon: 05361 264-524
Mobil:
Jan Dirk Behrens
Business Development international
Telefon: 05361 264-285
Mobil:

Referenzen

Referenzen

Volkswagen Immobilien hat in den letzten Jahren eine Reihe von Großprojekten entwickelt und realisiert und ist erfolgreich im Facility Management tätig.