Asset Management

Alles im Blick haben

Im Asset Management  haben wir das gesamte gewerbliche Immobilienportfolio von Volkswagen Immobilien im Blick. Wir betreuen die Gewerbeimmobilien im Besitz von Volkswagen Immobilien – sowie alle Immobilien der Immobilienbesitzgesellschaft Volkswagen Group Real Estate.

Zu unseren Kunden zählen die Volkswagen AG, Porsche, Audi, SEAT, Skoda, MAN, VW Motorsport, VW Nutzfahrzeuge, MAHAG, VGRE, Sitech und VDS. Zusätzlich bedienen wir auch Geschäftspartner außerhalb des VW Konzerns. Dabei profitieren unsere Kunden neben unserer Immobilienkompetenz auch von unserem guten Netzwerk zur Volkswagen Konzernwelt.

In unserem Portfolio betreuen wir Immobilien aus den Bereichen Logistikimmobilien, Büroflächen, Händlerimmobilien, Schulungszentren, Werkstätten und Sonderimmobilien.

Mit unserem großen Immobilienteam bei Volkswagen Immobilien können wir auch alle weiteren Dienstleistungen rund um die Immobilie erbringen, wie die kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilien, die Durchführung von Projektentwicklung oder Ausführen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Unser Angebot:

Unser Leistungsspektrum

Portfolio Management

Wir entwickeln Ihre Immobilienstrategie

Jede einzelne Immobilie benötigt eine individuelle Betreuung. Im Portfoliomanagement generieren wir aus den Details des Einzelobjektes den Überblick über das Gesamtportfolio.

Unsere Leistungen

    • Erarbeitung und Fortschreibung von Portfolio- und Objektstrategien für den Immobilienbestand, von Ankaufsentscheidung bis zum Verkauf
    • Durchführung von Immobilien- und Marktanalysen
    • Planung, Steuerung und Kontrolle eines Business Plans auf Objektebene
    • Erstellung und Abstimmung der Budgetplanung

      Wir entwickeln Ihre Immobilienstrategie

      Jede einzelne Immobilie benötigt eine individuelle Betreuung. Im Portfoliomanagement generieren wir aus den Details des Einzelobjektes den Überblick über das Gesamtportfolio.

      Unsere Leistungen

        • Erarbeitung und Fortschreibung von Portfolio- und Objektstrategien für den Immobilienbestand, von Ankaufsentscheidung bis zum Verkauf
        • Durchführung von Immobilien- und Marktanalysen
        • Planung, Steuerung und Kontrolle eines Business Plans auf Objektebene
        • Erstellung und Abstimmung der Budgetplanung
          Objekt- und Mieterbetreuung

          Immer für Sie da

          Die regelmäßigen Objektbegehungen und Gespräche mit unseren Kunden ermöglichen uns die individuellen Bedürfnisse zu identifizieren.

          Unsere Leistungen

          • Regelmäßige Objektbegehungen
          • Regelmäßige Gespräche mit gewerblichen Bestandsmietern
          • Identifikation von Potenzialen und Bedürfnissen
          • kaufmännische Betreuung der Mietverträge

            Immer für Sie da

            Die regelmäßigen Objektbegehungen und Gespräche mit unseren Kunden ermöglichen uns die individuellen Bedürfnisse zu identifizieren.

            Unsere Leistungen

            • Regelmäßige Objektbegehungen
            • Regelmäßige Gespräche mit gewerblichen Bestandsmietern
            • Identifikation von Potenzialen und Bedürfnissen
            • kaufmännische Betreuung der Mietverträge
              Vermietung

              Potenziale erkennen und heben

              Mit unseren vorhandenen Marktkenntnissen entwickeln wir zusammen mit Ihnen ein individuelles Vertriebskonzept. Damit können wir das Vermietungspotenzial Ihrer Immobilie heben.

              Unsere Leistungen

              • Koordination von Um- und Ausbauten der Mietfläche auf Mieterwunsch
              • Potenziale der Vermietungsfähigkeit feststellen (Baurecht, Grundrisse, Instandsetzung)
              • Mietvertragserstellung
              • Herbeiführen eines Abschlusses inkl. Verhandlung der Konditionen
              • Erstellung des Vermarktungskonzeptes für die Vermietung

              Potenziale erkennen und heben

              Mit unseren vorhandenen Marktkenntnissen entwickeln wir zusammen mit Ihnen ein individuelles Vertriebskonzept. Damit können wir das Vermietungspotenzial Ihrer Immobilie heben.

              Unsere Leistungen

              • Koordination von Um- und Ausbauten der Mietfläche auf Mieterwunsch
              • Potenziale der Vermietungsfähigkeit feststellen (Baurecht, Grundrisse, Instandsetzung)
              • Mietvertragserstellung
              • Herbeiführen eines Abschlusses inkl. Verhandlung der Konditionen
              • Erstellung des Vermarktungskonzeptes für die Vermietung
              Reporting

              Zielgerichtet agieren

              Wir bereiten Zahlen, Daten und Fakten über relevante Zielwerte auf. Damit ist es uns möglich Entwicklungen ihres Portfolios aktiv und zielgerichtet zu steuern.

              Mit unseren laufenden Reportings informieren wir unsere Kunden jederzeit über alle wichtigen Kennzahlen. Zum Beispiel zum Vermietungsstand, den Einnahmen und Ausgaben oder weiteren Zielwerten. Vorausschauend begleiten wir Ihr Objekt im gesamten Lebenszyklus. Damit Sie bei Abweichungen aktiv informiert werden und mit uns gemeinsam zielgerichtet agieren können.

              In unserer Vorausschau auf die Objektlaufzeit planen wir alle wichtigen Instandhaltungsaufwände und erforderlichen Maßnahmen rechtzeitig ein.

              Unsere Leistungen

              • Reporting, Einnahmen und Ausgaben
              • Angabe / Auswertung von relevanten Zielwerten  (KPIs)
              • Ad-hoc-Infos : Objektinfos, Mieterinfos, Mietvertragsinfos
              • Ankauf, Vermietung und Verkaufs-Reporting
              • Leerstandsübersicht

              Zielgerichtet agieren

              Wir bereiten Zahlen, Daten und Fakten über relevante Zielwerte auf. Damit ist es uns möglich Entwicklungen ihres Portfolios aktiv und zielgerichtet zu steuern.

              Mit unseren laufenden Reportings informieren wir unsere Kunden jederzeit über alle wichtigen Kennzahlen. Zum Beispiel zum Vermietungsstand, den Einnahmen und Ausgaben oder weiteren Zielwerten. Vorausschauend begleiten wir Ihr Objekt im gesamten Lebenszyklus. Damit Sie bei Abweichungen aktiv informiert werden und mit uns gemeinsam zielgerichtet agieren können.

              In unserer Vorausschau auf die Objektlaufzeit planen wir alle wichtigen Instandhaltungsaufwände und erforderlichen Maßnahmen rechtzeitig ein.

              Unsere Leistungen

              • Reporting, Einnahmen und Ausgaben
              • Angabe / Auswertung von relevanten Zielwerten  (KPIs)
              • Ad-hoc-Infos : Objektinfos, Mieterinfos, Mietvertragsinfos
              • Ankauf, Vermietung und Verkaufs-Reporting
              • Leerstandsübersicht
              Management von Immobilienbesitzgesellschaften

              In guten Händen

              Neben der operativen und strategischen Objektarbeit managen wir für Sie auch gerne ihre Immobilienbesitzgesellschaften. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in der Betreuung von immobilienbezogenen Gesellschaften.

              Unsere Leistungen

              • Information der Geschäftsführung und der Gesellschafter
              • Erstellung der Dokumente für den Jahresabschluss
              • Ansprechpartner für Wirtschaftsprüfer
              • Vorbereitung Gesellschafterbeschlüsse
              • Investitions-, Eigenkapital-, Finanzierungs-und Mieterlösplanung

              In guten Händen

              Neben der operativen und strategischen Objektarbeit managen wir für Sie auch gerne ihre Immobilienbesitzgesellschaften. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in der Betreuung von immobilienbezogenen Gesellschaften.

              Unsere Leistungen

              • Information der Geschäftsführung und der Gesellschafter
              • Erstellung der Dokumente für den Jahresabschluss
              • Ansprechpartner für Wirtschaftsprüfer
              • Vorbereitung Gesellschafterbeschlüsse
              • Investitions-, Eigenkapital-, Finanzierungs-und Mieterlösplanung

              Ihr Ansprechpartner

              Bei Fragen zu diesem Thema wenden Sie sich bitte an:

              Andreas Edner
              Asset Management
              Telefon: 05361 264-505
              Mobil:

              Ihre Ansprechpartner

              Sie interessieren sich generell für unsere CREM - Immobiliendienstleistungen? Die Kollegen unseres Vertriebsteams helfen Ihnen gerne weiter.

              Jan-Peer Skupin
              Leiter Business Development
              Telefon: 05361 264-295
              Mobil:
              Philip Mund
              Business Development national
              Telefon: 05361 264-524
              Mobil:
              Jan Dirk Behrens
              Business Development international
              Telefon: 05361 264-285
              Mobil: