Kündigung

• Die Kündigungsfrist beträgt drei volle Monate. Bei Kündigungen bis zum 3. Werktag eines Monats zählt dieser Monat zu den 3 Monaten. Beispiel: Sie kündigen am 3. Mai, Ihre Kündigungsfrist läuft bis zum 31.07.

  Wenn Sie im Wohnungsbestand von Volkswagen Immobilien umziehen wollen, verzichten wir auf eine Kündigungsfrist.

  Die Kündigung muss in schriftlicher Form mit Originalunterschriften erfolgen. Ganz wichtig ist, dass alle Vertragspartner, die im Mietvertrag aufgeführt sind, die Kündigung unterschreiben. Am einfachsten geht es mit unserem Kündigungsvordruck.

• Wenn Sie bauliche Veränderungen in der Wohnung vorgenommen haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, damit wir das Vorgehen im Einzelfall besprechen können. Textiler Bodenbelag, Wand- und Deckenverkleidungen und sonstige Einbauten des Mieters müssen bei Auszug entfernt werden. Dies gilt auch für übernommene Einrichtungen.

• Um mit Ihnen zu besprechen, in welchem Umfang Schönheitsreparaturen von Ihnen auszuführen sind, vereinbaren Sie bitte mit uns einige Zeit vor Auszug einen Besichtigungstermin. Dieser Termin gibt Ihnen Sicherheit und vermeidet eventuell Komplikationen und Kosten für Sie, falls die Wohnung zum Ende der Mietvertragslaufzeit nicht von uns abgenommen werden kann.

• Selbstverständlich können Sie die Schönheitsreparaturen ganz oder teilweise selbst vornehmen oder durch eine von Ihnen beauftragte Firma ausführen lassen.

  Wichtig ist, dass die Arbeiten sach- und fachgerecht durchgeführt werden. Anstriche, die nicht von Profis durchgeführt werden, genügen nicht immer den Anforderungen, die wir auch im Interesse des Nachmieters stellen .

  Dies verursacht dann zusätzliche Kosten, ganz abgesehen davon, dass der hohe private Zeitaufwand vergeblich gewesen ist. Im Interesse des Nachmieters müssen wir nun einmal strenge Maßstäbe bei den Farbanstrichen anlegen.

• Wir raten Ihnen von Vereinbarungen mit dem Nachmieter hinsichtlich der Schönheitsreparaturen ab. Oft können diese zu Ärger oder Streit führen, da der neue Mieter in der Regel andere Interessen als der ausziehende Mieter hat.

• Alle Wohnungsschlüssel – auch die von Ihnen selbst angefertigten – sind bei Vertragsende bei uns abzugeben. Erst mit Abgabe der Wohnungsschlüssel gilt Ihr Auszug als erfolgt. Bitte beachten Sie: Schlüssel dürfen nur den Mitarbeitern von Volkswagen Immobilien übergeben werden und niemals direkt an den Nachmieter. Sie haften sonst ggf. bei auftretenden Schäden.

• Bei Auszug müssen Sie die Abmeldung beim Versorgungsunternehmen für Strom und Wärme vornehmen. Diese darf erst zum Tage der Beendigung des Mietverhältnisses erfolgen. Sofern die Abmeldung vorzeitig erfolgt, belasten uns die Stadtwerke mit den Kosten für die Zwischenzeit; diese Kosten und eine Verwaltungspauschale müssen wir in diesem Fall an Sie weitergeben.

• Voraussetzung für die Auszahlung der Mietsicherheit ist die ornungsgemäße Übergabe von Wohnung und Schlüssel. Die Auszahlung kann jedoch frühestens nach Ablauf der Kündigungsfrist erfolgen. Da nach der Kündigung noch eine Betriebskostenabrechnung aussteht, behalten wir einen geringen Betrag ein. Dieser Betrag wird nach Abrechnung der Betriebskosten verrechnet bzw. ausgezahlt. Um einen schnellen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, ist es wichtig, dass Sie ihre aktuelle Bankverbindung bei der Endabnahme auf dem Abnahmeprotokoll angeben, sofern der Mieteinzug nicht über die Lohnzahlung der Volkswagen AG erfolgt.

• Im Fall eines plötzlich eintretenden Pflegefalls, bei dem kein Verbleiben in der Wohnung mehr möglich ist, gilt grundsätzlich auch in diesem Fall die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Da es hier immer besondere Einzelumstände geben kann, sprechen Sie mit unserem Kundenservice. Wir suchen gemeinsam mit Ihnen eine Lösung.

• Sollte es dem eigentlichen Mieter aus gesundheitlichen Gründen nicht möglich sein, die Kündigung persönlich zu unterschreiben, kann diese durch einen Bevollmächtigten oder den gesetzlichen Vertreter vorgenommen werden. Die Vollmacht ist nachzuweisen und der Kündigung beizufügen.

• Falls Sie einen möglichen Nachmieter kennen, ist es wichtig, dass dieser sich zeitnah bei uns meldet. Im Rahmen von Mieter werben Mieter können Sie besondere Vorteile in Anspruch nehmen.

  Da wir im Fall einer Kündigung die Wohnung sofort anbieten, kann es dazu kommen, dass die Wohnung sonst bereits wieder vermietet ist. Wir behalten uns vor, Interessenten aus Gründen, die in ihrer Person liegen, abzulehnen.